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同路不同行政區,房價差好大!最新實價資訊,台北市中正區中華路一段「皇翔紫鼎」成交最高單價125.8萬元,為該路段最高單價住郵局借款宅;但同樣是中華路一段的「天鑽」,卻因掛萬華區門牌,最高單價僅88萬元,同一路段中正區門牌房價硬是比萬華區高出4成2。
房子面對面 兩銀行借錢樣情
優美地產企研室召集人葉立敏表示,中華路一段其中一側為中正區,另一側則為萬華區;觀察萬華區門牌一側,實價揭露最高單價為102年1月完工、103年3月交易的「天鑽」7樓,總價為2288萬元,面積25.98坪,單價88萬元。
中國時報【辦車貸條件整合負債條件郵局預借現金新竹小額借貸新光銀行2胎房貸>債務整合是什麼方明╱台北報導】微型創業鳳凰貸款
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,許多路段橫跨不同的行政區,或者是兩個行政區以路段左右兩邊劃分,形成「同名不同區,房子面對面、房價兩樣情」的差異,而價差因素不僅僅是區域別,「生活機能」的差異,也是關鍵。
遠東銀行信貸整合債務銀行葉立敏指出,「天鑽」已是萬華區單價次高的社區,僅次於萬華區峨眉街91至120號89.9萬元的行情,但對比同為中華路一段對面中正區的行情,仍有37.8萬元的單價差距,同一條路上中正區門牌房價硬是比萬華區債務整合資訊網農地抵押貸款高出4成2。
中正區高整合負債銀行出萬華4成
此外,台灣房屋智庫統計104年至今的實價資訊,銀行票貼債務整合銀行有哪幾家針對台北市相債務更生時間同路名但不同行政區的住宅均價進行比對,扣除1樓及特殊交易債務更生開庭聯邦銀行車貸債務更生條款,房價差異最大的是「師大路」,在大安區門牌每坪均價77.9萬元,到了中正區每坪為62.6萬元,每坪價差達15.3萬元。
另外,「光復南路」橫跨大安、信義、松山區,大安區住宅均價79.5萬元,銀行借錢條件信義區78.7萬元,松山區則滑落至64.8萬元,每坪高低價差達14.7萬元。
生活機能是關鍵
內政部最新實價揭露,位於台農地貸款北市中正區中華路一段95巷的「皇翔紫鼎」今年6月陸續交屋,昨日揭露3筆交易,最高單價為102年5月交易的11樓,總價1.03億元,銀行 信貸 比較總坪數97.44坪,含一個18.46坪的坡平車位360萬元,拆算每坪125.8萬元,創下中華路一段住宅大樓最高交易單價紀錄,其餘2戶單價則分別為121.5萬及119.4萬元。
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